Klasik "yap-sat" modelinin ötesine geçerek portföyünü çeşitlendiren Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (ZGYO), sağlık ve turizm gibi niş alanlardaki projeleriyle düzenli ve sürdürülebilir gelir akışı yaratmayı hedefliyor.
Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (ZGYO), gayrimenkul sektöründe alışılagelmiş konut üretim modellerinden ayrılarak, uzun vadeli değer yaratımı ve sürdürülebilir gelir odaklı bir büyüme stratejisi izliyor. Şirket, proje geliştirme süreçlerinde sağlık, turizm, eğitim ve lojistik gibi stratejik sektörlere yoğunlaşarak portföyünü çeşitlendiriyor.
Piyasalardaki gelişmeleri yakından takip eden ve yatırımlarını bu doğrultuda şekillendiren ZGYO, kısa vadeli kazançlar yerine uzun soluklu ve düzenli gelir getiren varlıklara odaklanıyor. Şirket yönetimi, bu stratejinin temelinde kurumsallaşma ve şeffaflık vizyonunun yattığını belirtiyor.
Klasik GYO’lardan Ayrışan Yatırım Modeli
ZGYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Kerem Eren, şirketin faaliyetlerine ilişkin yaptığı değerlendirmede, ZGYO’yu sektördeki diğer oyunculardan ayıran en temel özelliğin "niş" alanlara yaptıkları yatırımlar olduğunu vurguladı. Sadece konut üretip satmak yerine, geleceği parlak görülen hizmet alanlarında gayrimenkul geliştirdiklerini belirten Eren, sağlık ve turizm sektörlerinin bu planlamada başı çektiğini ifade etti.
Eren, borsaya açılma süreçlerinin ardındaki temel motivasyonun sadece finansmana erişim olmadığını, asıl amacın şeffaflığı artırmak ve şirketi daha büyük ölçekli, sürdürülebilir bir yapıya kavuşturmak olduğunun altını çizdi. Halka arzdan elde edilen gelirlerin tamamının, mevcut projelerin tamamlanarak gelir üretir hale getirilmesi için kullanılacağı belirtildi.
Ankara ve Bolu Sınırında Sağlık Turizmi Üssü
Şirketin öncelikli gündem maddeleri arasında, doğa ve sağlık turizmini birleştiren "Lagun Country Club" projesi yer alıyor. Ankara-Bolu sınırında yaklaşık 20 bin metrekarelik bir alanda geliştirilen proje, sağlık üniteleri, spor alanları ve doğa konseptli konaklama seçenekleriyle dikkat çekiyor.
Yatırımın ilk etabının 2026 yılı sonuna kadar tamamlanması hedefleniyor. Şirket, bu proje ile sağlık turizmi alanında spesifik bir talebi karşılamayı ve düzenli bir gelir kalemi oluşturmayı amaçlıyor. Projenin ikinci etabının da planlama aşamasında olduğu kaydedildi.
Yabancı Misyonlara Özel "Diplomatik" Proje
ZGYO’nun portföyündeki bir diğer dikkat çekici yatırım ise Ankara’da hayata geçirilen ve 32 villadan oluşan diplomatik site projesi. Özellikle başkentteki yabancı misyon temsilciliklerine ve diplomatlara yönelik tasarlanan proje, toplu yaşam ve güvenlik ihtiyaçlarını üst düzeyde karşılamayı hedefliyor.
Sektörde alışılagelmişin dışında bir yatırım olarak nitelendirilen bu projenin de 2026 sonunda tamamlanması planlanıyor. Halka arz gelirlerinin önemli bir bölümünün bu projenin finansmanında kullanılacağı ifade ediliyor. Şirketin ayrıca Ankara Çukurambar bölgesinde bir karma projesi ve eğitim kampüsü yatırımı da bulunuyor.
Yurt Dışı Fırsatları ve Lojistik Radarında
Gelecek dönem planlamalarında coğrafi çeşitliliğe de önem veren ZGYO, yurt dışında sağlık ve turizm odaklı projeler geliştirmek üzere görüşmelerini sürdürüyor. Yönetim Kurulu Başkanı Eren, gayrimenkul değerini maksimize eden ve sürekli nakit akışı sağlayan bir büyüme stratejisi izlediklerini, bu kapsamda lojistik sektörüne de özel ilgi duyduklarını belirtti. Şirket, mevcut arazi stoku ve yeni yatırım fırsatlarını bu stratejik alanlarda değerlendirmeye devam edecek.