Türkiye genelinde konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2,1 oranında azalarak 113 bin 367'ye geriledi. İkinci el konut pazarında daralma yaşanırken, banka kredili satışlardaki yükseliş eğilimi dikkat çekti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mart ayına ilişkin gayrimenkul satış istatistiklerini yayımladı. Bugünkü Haberler'in derlediği güncel verilere göre, ülke genelinde el değiştiren toplam konut sayısı geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla yüzde 2,1'lik bir daralmayla 113 bin 367 seviyesinde gerçekleşti. Bu dönemde ilk el ve ikinci el konut piyasalarında birbirinden zıt eğilimler gözlemlendi.
Sıfır konut piyasasını temsil eden ilk el konut satışları, mart ayında yıllık bazda yüzde 1,3 oranında artış göstererek 35 bin 725'e ulaştı. Toplam konut satışlarından yüzde 31,5 pay alan ilk el piyasasının aksine, ikinci el satışlarında düşüş kaydedildi. İkinci el konut piyasasında el değiştiren mülk sayısı yüzde 3,6 oranında azalarak 77 bin 642'ye geriledi. Mevcut rakamlarla birlikte, toplam satışların yüzde 68,5'i ikinci el işlemlerinden oluştu.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere bakıldığında da piyasadaki aylık gerileme kendini gösterdi. Bir önceki aya göre ilk el satışları yüzde 9,6, ikinci el konut satışları ise yüzde 5,5 oranında azaldı.
İpotekli Satışlara İlgi Arttı
Konut finansmanı kullanımındaki değişimler mart ayı verilerinde açıkça öne çıktı. Kredili alımları ifade eden ipotekli konut satışları, geçtiğimiz yılın mart ayına kıyasla yüzde 35,9 gibi belirgin bir oranda artarak 25 bin 978 seviyesine tırmandı. Tüm konut satışları içerisinde ipotekli alımların payı yüzde 22,9'a yükseldi. Nakit ve senetli alımları kapsayan diğer satış türlerinde ise yüzde 9,6'lık bir düşüş yaşandı ve işlem hacmi 87 bin 389 olarak kayıtlara geçti.
Yılın ilk çeyreğini kapsayan ocak-mart döneminde ipotekli satışlar yüzde 31,5 oranında artışla 71 bin 276'ya ulaşırken, üç aylık toplam gayrimenkul satışı yıllık bazda yüzde 0,3'lük oldukça sınırlı bir düşüşle 349 bin 396 seviyesinde dengelendi.
Yabancıya Satışlardaki Düşüş Sürüyor
Yabancı uyruklulara yönelik gayrimenkul satışlarındaki sert yavaşlama mart ayında da devam etti. Yabancılara yapılan satışlar yıllık bazda yüzde 20 oranında azalarak 1.353 adette kaldı. Yabancıların toplam piyasa içerisindeki payı ise yüzde 1,2 seviyesine kadar düştü. Yılın ilk çeyreğinde de yabancıya satışlar yüzde 14,9 azalışla 4 bin 165 oldu.
Ülke uyruklarına göre yapılan analizde, Türkiye'den en çok gayrimenkul yatırımı yapan yabancılar listesinde zirve değişmedi. Mart ayı içerisinde Rusya Federasyonu vatandaşları 229 adet konut alarak ilk sırada yer alırken, onları 130 konutla İran vatandaşları ve 84 konutla Almanya vatandaşları takip etti.