Gayrimenkul sektöründe şeffaflığı artırmak amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) kapsamı genişletiliyor. Ankara Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, uygulamanın Şubat ayından itibaren satılık konutları da kapsayacağını duyurdu.
Gayrimenkul piyasasında sahte ilanların önüne geçmek, spekülatif fiyat artışlarını engellemek ve tüketici mağduriyetlerini azaltmak amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) yeni bir aşamaya geçiliyor. Halihazırda kiralık konutlar ve satılık iş yerleri için uygulanan sistem, önümüzdeki aydan itibaren satılık konut ilanlarını da denetim altına alacak.
Ankara Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, sistemin son aşamasının Şubat ayında tamamlanacağını belirtti. Akçam, 1 Şubat itibarıyla satılık konut ilanlarının da EİDS kapsamına alınacağını ve böylece Türkiye’deki tüm gayrimenkul hareketliliğinin doğrulama sistemine dahil edilmiş olacağını bildirdi.
Yetkilendirme %%ENTITY:4e3b290b-2125-4b2c-998a-d31c4b070a82:E-Devlet%% Üzerinden Yapılacak
Yeni düzenleme ile birlikte, konutunu satmak isteyen mülk sahiplerinin ilan sitelerinde pazarlama yapabilmesi için bir emlak danışmanını yetkilendirmesi gerekecek. Bu yetkilendirme işlemi e-Devlet kapısı üzerinden gerçekleştirilecek.
Vatandaşlar, e-Devlet sistemi üzerinden çalışmak istedikleri emlak danışmanını seçerek, danışmanın ismini ve yetkilendirme süresini bizzat belirleyebilecek. Bu onay olmadan emlak işletmeleri ilgili konuta dair ilan girişi yapamayacak.
"Çoklu İlan Yetkisi Kaldırılmalı"
Sistemin işleyişine dair önerilerde bulunan TEDB Başkanı Akçam, mevcut uygulamadaki "çoklu ilan" seçeneğinin karışıklığa yol açabileceğine dikkat çekti. Vatandaşların tek bir emlak danışmanı ile çalışarak süreci sonuçlandırmasının daha sağlıklı olacağını savunan Akçam, Bakanlık yetkililerinden çoklu ilan verebilme yetkisinin kaldırılmasını talep etti.
Akçam ayrıca, gayrimenkul sahibi ile danışman arasında yapılan fiziki yetkilendirme sözleşmesinin de dijital sisteme entegre edilmesi gerektiğini vurguladı.
Yaşlılar ve Yurt Dışında Yaşayanlar İçin Çözüm Talebi
Dijitalleşme sürecinin getirdiği avantajların yanı sıra bazı teknik erişim sorunlarına da değinen Akçam, e-Devlet kullanımında zorluk yaşayan ileri yaştaki vatandaşlar ve yurt dışında yaşayan mülk sahipleri için alternatif çözümler üretilmesi gerektiğini ifade etti.
Akçam, "Web Tapu" uygulamasındakine benzer bir yöntemle, telefon üzerinden onay verilebilecek bir mekanizmanın sisteme eklenmesinin mağduriyetleri önleyeceğini belirtti.
"Yetki Belgesi Olan Danışmanlarla Çalışın"
Sistemin sektöre kurumsallık kazandıracağını ve ilanları daha şeffaf hale getireceğini belirten Akçam, konutunu satacak vatandaşlara da önemli uyarılarda bulundu.
Güvenli alışverişin, yasal sorumluluklarını yerine getiren profesyonellerle mümkün olacağını hatırlatan Akçam, vatandaşların "Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi"ne sahip sorumlu emlak danışmanlarını tercih etmeleri gerektiğini kaydetti.