Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan, konut kredisinde aylık faizlerin 2,5'in altına gerilediğini belirterek, yılın ikinci yarısından itibaren oranların yüzde 2 seviyelerine inebileceği öngörüsünde bulundu.
Halkbank Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Osman Arslan, Antalya’da katıldığı bir program kapsamında bankacılık sektörü ve konut finansmanındaki son gelişmelere dair kritik değerlendirmelerde bulundu. Ekonomideki dengelenme süreciyle birlikte finansman maliyetlerinde başlayan düşüş eğiliminin, konut piyasasına olan yansımalarını analiz eden Arslan, faiz oranlarında aşağı yönlü hareketin devam edeceğine işaret etti.
Mevcut piyasa koşullarını değerlendiren Arslan, Türk bankacılık sektöründe 10 yıla varan vadelerde aylık faiz oranlarının veya kar paylarının halihazırda yüzde 2,5 bandının altına çekildiğine dikkat çekti. Bu oranın yıllık bazda yaklaşık yüzde 30 civarında bir maliyete tekabül ettiğini belirten Arslan, enflasyonla mücadele programının başarısının kredi piyasalarını rahatlattığını vurguladı.
"Yüzde 2 Seviyeleri Gündeme Gelebilir"
Konut kredisi kullanmayı planlayan vatandaşlar için gelecek döneme dair beklentilerini paylaşan Arslan, düşüş trendinin yılın ilerleyen aylarında hızlanabileceğini ifade etti. Arslan, "Konut kredisindeki maliyet oranları şu anda aylık bazda 2,5'in altına indi. Bunun ikinci yarıdan sonra, yıl sonuna doğru yüzde 2'lere varan oranlara geleceğini tahmin ediyorum. Bu durum, vatandaşımıza daha rahat ödeyebileceği bir konut finansmanı imkanı sağlayacaktır" şeklinde konuştu.
Enflasyondaki düşüş sürecinin Merkez Bankası'nın faiz kararlarını etkileyebileceğini hatırlatan Halkbank Genel Müdürü, olası faiz indirimlerinin bankalar tarafından konut kredilerine yansıtılacağının altını çizdi.
BDDK Kararı ve İkinci El Konut Piyasası
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK), konut kredilerinde birinci ve ikinci el ayrımını kaldırmasını sektör açısından "kritik bir hamle" olarak nitelendiren Arslan, düzenlemenin detaylarına da değindi. Hiç evi olmayan vatandaşlara yönelik desteklerin sürdüğünü, ancak yatırım amaçlı ikinci veya üçüncü evini almak isteyenler için kredi kısıtlamalarının devam ettiğini hatırlattı.
Arslan, "Sıfır olmayıp belli bir yaşa kadar olan konutlarda da bir finansman imkanı getirildi. Bu, piyasa için oldukça olumlu bir gelişme" değerlendirmesinde bulundu.
"Bankalar Bu Yıl Daha İştahlı Olacak"
Halkbank olarak konut finansmanı sürecinde aktif rol almayı sürdüreceklerini belirten Osman Arslan, özellikle proje geliştiren müteahhitler ve konut üreticisi firmalarla yakın temas halinde olduklarını söyledi. Arslan, garantörlük limitleri ve özel konut destek paketleri üzerinde çalıştıklarını belirterek, "Bankacılık sektörü, geçtiğimiz yıla kıyasla bu yıl konut finansmanı sağlama konusunda çok daha iştahlı davranacaktır" ifadelerini kullandı.