Türkiye genelinde konut dışı gayrimenkul satışları, 2025 yılında yatırımcıların güvenli liman arayışıyla birlikte rekor seviyeye ulaştı. Arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satışları bir önceki yıla göre yüzde 3,5 artış gösterdi.
Türkiye gayrimenkul piyasasında yatırımcıların rotası 2025 yılında da değişim sinyalleri verdi. Konut fiyatlarındaki artış ve krediye erişimdeki zorluklar, birikimlerini değerlendirmek isteyen vatandaşları arsa ve tarlaya yönlendirdi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine dayanan istatistiklere göre, konut dışı gayrimenkul satışları 2025 yılında bir önceki yıla kıyasla yüzde 3,5 oranında artarak toplamda 1 milyon 644 bin 84 adede yükseldi.
Bu rakamlar, Türkiye'de gayrimenkul satışlarının kompozisyonunda son yıllarda gözlemlenen yapısal değişimin devam ettiğini ortaya koyuyor. Toplam gayrimenkul satışları içerisinde "konut dışı" kategorisinin payı, özellikle arsa ve arazi yatırımlarına olan ilginin canlı kalmasıyla gücünü korudu.
Yatırımcının Yeni Gözdesi: Toprak Yatırımı
2025 yılı boyunca gerçekleşen satışlarda aslan payını arsa ve tarlalar oluşturdu. Enflasyonist ortamda paranın değerini koruma isteği ve konut fiyatlarının erişilebilirliğinin azalması, küçük ve orta ölçekli yatırımcıyı toprak yatırımına iten temel faktörler arasında yer aldı.
Özellikle büyükşehirlerin çeperlerindeki araziler ve gelişmekte olan bölgelerdeki tarla vasıflı taşınmazlar, yatırım sepetlerinde daha fazla yer bulmaya başladı. Uzmanlar, bu eğilimin arkasında sadece barınma ihtiyacına yönelik bir arayışın değil, aynı zamanda uzun vadeli bir değer saklama motivasyonunun yattığını belirtiyor.
Konut Dışı Satışların Toplamdaki Payı Arttı
Geçtiğimiz yıllarda konut satışlarının domine ettiği piyasada, dengelerin konut dışı lehine değiştiği görülüyor. 1 milyon 644 bin seviyesini aşan satış adedi, arsa, tarla, iş yeri ve diğer taşınmazların toplam işlem hacmindeki ağırlığının hissedilir derecede arttığını gösteriyor.
Sektör temsilcileri, 2025 verilerinin vatandaşın yatırım alışkanlıklarındaki dönüşümü net bir şekilde belgelediği görüşünde. Konuta erişimin zorlaşmasıyla alternatif olarak görülen arsa paylı yatırımlar, yıl boyunca istikrarlı bir talep grafiği çizdi. Bu durum, gayrimenkul piyasasının sadece konut üzerinden değil, toprak yatırımı üzerinden de ciddi bir hareketlilik yaşadığını kanıtlıyor.