Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'daki riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla Dünya Bankası finansmanıyla hayata geçirilen, ilk yılı ödemesiz ve aylık 0,69 faiz oranına sahip yeni kentsel dönüşüm kredisinin detaylarını kamuoyuyla paylaştı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" kapsamında, İstanbul'da ev ve iş yerlerini yenilemek isteyen vatandaşlar için hazırlanan dev destek paketi yürürlüğe girdi. Bakan Murat Kurum'un açıkladığı yeni kentsel dönüşüm kredisi, riskli yapı sahiplerine 3 milyon liraya kadar finansman imkanı sunuyor.
Proje dahilinde kullandırılacak kredilerde vatandaşlara büyük ödeme kolaylıkları sağlanıyor. Kredi paketi; ilk yıl geri ödemesiz olmak üzere toplam 180 ay vade ve yüzde 0,69 baz faiz oranıyla sunulacak.
Krediye Başvuru Şartları ve Gelir Kriteri
Yeni destek paketinden faydalanmak isteyen maliklerin belirli finansal kriterleri karşılaması gerekiyor. Başvuru sahiplerinin hakkında açık ve devam eden bir icra veya haciz kaydı bulunmaması şartı aranıyor. Ayrıca, kullanılacak kredinin aylık taksit tutarının, belgelendirilmiş hane halkı aylık gelirinin yüzde 70'ini aşmaması gerekiyor.
Özel Durumlara ve Enerji Verimliliğine Ek Faiz İndirimi
Bakan Kurum'un paylaştığı detaylara göre, kredi faizlerinde dört farklı kategori üzerinden ek indirimler uygulanarak faiz yükü daha da aşağı çekilebilecek. Belirlenen kategoriler ve indirim şartları şu şekilde sıralanıyor:
- Birinci Kategori: Türkiye sınırları içinde, dönüşüme girecek riskli yapı dışında kendisi veya hane halkı bireyleri üzerine kayıtlı başka bir konutu bulunmayan malikler.
- İkinci Kategori: Hane geliri belirli bir eşiğin altında kalan orta ve düşük gelirli vatandaşlar.
- Üçüncü Kategori: Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri, emekliler, en az yüzde 40 engelli raporu bulunan vatandaşlar ve hane halkı reisi kadın olan aileler.
- Dördüncü Kategori (Enerji Verimliliği): Yenilenen binanın A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip olması durumunda yıllık yüzde 0,50; B sınıfı belgeye sahip olması durumunda ise yıllık yüzde 0,25 oranında faiz indirimi sağlanacak.
Tüm bu indirim kategorilerini aynı anda karşılayan bir hak sahibi, yıllık bazda yüzde 1,25'e varan ek faiz indiriminden yararlanabilecek.
Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?
Krediden yararlanmak isteyen gerçek kişi maliklerin öncelikle Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı, lisanslı bir müteahhit ile anlaşması gerekiyor. Anlaşmanın ardından müteahhit firma, yapım ruhsatını alarak e-Devlet üzerinden ARAAD sistemine proje bilgi ve belgelerini yükleyecek.
Müteahhit tarafından yapılan başvurunun Bakanlık onayından geçmesinin ardından, hak sahipleri yine e-Devlet üzerinden ARAAD sistemine girerek ön başvurularını tamamlayacak. Sürecin son aşamasında ise vatandaşlar, gerekli evraklarla birlikte protokol imzalanan banka şubelerine giderek fiziki başvurularını gerçekleştirecek ve kredi kullanım sürecini tamamlayacak.