Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında başarıyla uygulanan "Güvenli Ödeme Sistemi"ni gayrimenkul sektörüne taşımaya hazırlanıyor. Hazırlanan taslağa göre, dolandırıcılık ve nakit taşıma risklerini ortadan kaldırmayı amaçlayan sistemin 1 Mayıs 2026 itibarıyla zorunlu olması hedefleniyor.
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretinde güvenlik açıklarını kapatmak ve kayıt dışılığı önlemek amacıyla kritik bir düzenlemeyi hayata geçirmeye hazırlanıyor. Bakanlık tarafından hazırlanan ve sektör temsilcilerinin görüşüne sunulan yönetmelik taslağına göre, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında "Güvenli Ödeme Sistemi" kullanımı zorunlu hale gelecek.
Elden Para Devri Tarih Oluyor
Mevcut uygulamada, gayrimenkul alım satımlarında ödemeler sıklıkla taraflar arasında elden nakit alışverişi veya güvencesiz banka transferleri yoluyla gerçekleştiriliyor. Bu durum, özellikle tapu dairelerinde yüksek miktarda nakit taşınması zorunluluğunu doğururken, vatandaşları hırsızlık, sahte para ve dolandırıcılık gibi ciddi risklerle karşı karşıya bırakıyor.
Bakanlığın üzerinde çalıştığı yeni düzenleme ile bu risklerin minimize edilmesi amaçlanıyor. İkinci el araç piyasasında halihazırda uygulanan ve alıcı ile satıcıyı koruma altına alan sistemin, gayrimenkul sektörüne entegre edilmesiyle birlikte para transferi ve tapu devri eş zamanlı ve güvenli bir dijital ortamda gerçekleşecek.
Sistem Nasıl İşleyecek?
"Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik"te yapılması planlanan değişikliğe göre, ödemenin nakit, havale veya EFT yoluyla yapıldığı tüm taşınmaz satışlarında sistemin kullanımı şart koşulacak.
Süreç, bedelin güvenli bir aracı hesaba yatırılmasıyla başlayacak. Tapu dairesinde satış işlemi resmen gerçekleşip onaylandığında, bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece "Parayı gönderdim ama tapuyu alamadım" ya da "Tapuyu devrettim ama paramı alamadım" gibi endişeler ortadan kalkacak.
Sektörün Görüşü Alınıyor
Düzenlemenin hayata geçirilmesi için hazırlanan taslak metin, ilgili kamu kurumları ve gayrimenkul sektörü temsilcilerinin görüşüne açıldı. Paydaşlardan gelecek geri bildirimler doğrultusunda son şekli verilecek olan yönetmeliğin, planlanan takvime göre 1 Mayıs 2026'da yürürlüğe girmesi bekleniyor. Bu adımla birlikte sadece güvenliğin artırılması değil, aynı zamanda sektördeki kayıt dışı para trafiğinin de önemli ölçüde azaltılması hedefleniyor.