Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Akçam, metropollerdeki barınma ve yatırım alışkanlıklarının değiştiğini belirterek, 1+1 konutların toplam konut satışları içindeki payının ortalama yüzde 25 seviyesine çıktığını açıkladı.
Metropollerde değişen sosyodemografik yapı, artan gayrimenkul fiyatları ve güncellenen yatırım tercihleri, küçük metrekareli evlere olan talebi istikrarlı bir şekilde artırıyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Akçam tarafından yapılan son değerlendirmelere göre, büyükşehirlerde satılan her dört konuttan biri artık 1+1 tipindeki dairelerden oluşuyor.
Akçam, yaptığı açıklamada, büyükşehirlerdeki emlak piyasası dinamiklerine dikkat çekerek, "Büyükşehirlerde 1+1 konutların toplam satışlar içindeki payı ortalama yüzde 25 civarında bulunuyor." ifadelerini kullandı. Bu oran, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi nüfus yoğunluğunun ve iç göçün yüksek olduğu kentlerdeki konut piyasasında yaşanan fiziksel ve ekonomik dönüşümü gözler önüne seriyor.
Sektör uzmanlarına göre, küçük metrekareli konutlara yönelik bu yüksek talebin arkasında birden fazla etken bulunuyor. Çekirdek aile yapısının küçülmesi, öğrenci ve bekar çalışan nüfusunun metropollerde yoğunlaşması temel demografik nedenler arasında gösteriliyor. Bunun yanı sıra, yatırımcıların daha düşük bütçelerle gayrimenkul alarak yüksek kira getirisi elde etme beklentisi, 1+1 dairelerin cazibesini artıran ana ekonomik faktör olarak öne çıkıyor.
Artan inşaat maliyetleri ve şehir merkezlerindeki arsa değerlerinin yüksekliği de müteahhitleri daha kompakt projeler üretmeye yönlendirirken, tüketicileri erişilebilir fiyatlı yaşam alanlarına mecbur bırakıyor. Emlak piyasasındaki genel eğilimler, önümüzdeki dönemde de büyükşehirlerde küçük konutlara yönelik bu güçlü talebin piyasa dengelerini şekillendirmeye devam edeceğine işaret ediyor.