Kişisel Verileri Koruma Kurumunun (KVKK) apartman ve sitelerde borçlu listelerinin ortak alanlara asılmasını yasaklayan kararının ardından, bina yönetimleri şeffaflık ile mahremiyeti dengelemek adına kişiye özel dijital bildirim sistemlerine geçiş yapıyor.
Kişisel Verileri Koruma Kurumunun (KVKK) apartman ve site yönetimlerine yönelik aldığı son ilke kararı, bina girişleri, asansörler ve ilan panolarında sıkça rastlanan "borçlu listesi" uygulamasına son veriyor. Aidat veya demirbaş borcu bulunan sakinlerin isim, soyisim, daire numarası ve borç miktarı gibi bilgilerinin herkesin görebileceği ortak alanlarda paylaşılması, kişisel verilerin ihlali olarak değerlendirildi.
Kararda, muhatabı belli olmayan bir kalabalığa (misafirler, kuryeler, taşeron işçiler vb.) bina sakinlerinin finansal bilgilerinin ifşa edilmesinin Kişisel Verilerin Korunması Kanunu'na açıkça aykırı olduğu vurgulandı. Uyarıları dikkate almayıp borçluların verilerini panolara asmaya devam eden yönetimleri ise ciddi idari para cezaları ve cezai yaptırımlar bekliyor.
Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Başkanı Yahya Sağır, alınan bu kararın ardından site yönetimlerinin hem şeffaflığı sağlamak hem de hukuki risklerden kaçınmak için yeni yöntemler geliştirmek zorunda olduğunu belirtti. Bugüne kadar tahsilatı hızlandırmak ve diğer kat maliklerini bilgilendirmek amacıyla uygulanan bu yöntemin artık sürdürülemez olduğunu ifade eden Sağır, kişisel verinin ifşası ile şeffaflığın birbirine karıştırılmaması gerektiğinin altını çizdi.
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yönetimlerin borç tahsilatı için dava, icra takibi ve gecikme tazminatı gibi yasal hakları bulunduğunu hatırlatan uzmanlar, borç takibinin bu hukuki zeminlerde yürütülmesi gerektiğini belirtiyor. Yeni dönemde profesyonel site yönetimlerinin, ilan panoları yerine kişiye özel SMS, e-posta bilgilendirmeleri, kapalı devre dijital yönetim sistemleri ve sadece yetkili maliklerin şifreyle girebildiği akıllı telefon uygulamalarına yönelmesi bekleniyor.