Dünya Tesis Yönetimi Günü dolayısıyla Ankara Üniversitesi'nde düzenlenen etkinlikte, inşaat sonrası bakım ve işletme süreçlerinin önemi vurgulanarak gayrimenkul yönetimindeki yasal mevzuat ihtiyacı, lisanslama şartları ve sektörün geleceği masaya yatırıldı.
Tesis yönetimi sektörünün profesyonellerini, akademisyenleri ve kamu temsilcilerini bir araya getiren Dünya Tesis Yönetimi Günü, Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü öncülüğünde düzenlenen kapsamlı bir etkinlikle kutlandı. Gerçekleştirilen oturumlarda, Türkiye’de hızla büyüyen inşaat ve gayrimenkul sektörünün sürdürülebilirliği için tesis yönetiminin kurumsallaşması gerektiği ve sektörün gelecekteki yol haritası ele alındı.
Etkinlikte söz alan TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu Başkanı Adil Karaismailoğlu, gayrimenkul geliştirme süreçlerinde asıl kritik aşamanın yapım süreci değil, yapım sonrası işletme ile bakım-onarım safhası olduğunu ifade etti. Sadece en ucuz yapım maliyetine odaklanmanın uzun vadede kamuya ciddi yükler getirdiğini belirten Karaismailoğlu, kamu-özel işbirliği (KÖİ) modelleriyle hayata geçirilen şehir hastaneleri ve İstanbul Havalimanı gibi projelerin hizmet kalitesindeki artışa dikkat çekti. Karaismailoğlu ayrıca, TBMM bünyesinde sektörün yasal çerçeveye oturtulması ve güncel ihtiyaçlara yönelik kanunların yeniden düzenlenmesi için yoğun bir çalışma yürüttüklerini bildirdi.
"İnsanı, Mekanı ve Teknolojiyi Bütünleştiren Bir Disiplin"
Ankara Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Necdet Ünüvar ise tesis yönetiminin salt bir teknik bakım süreci olmaktan çıktığına işaret etti. Bu alanın insanı, mekanı ve teknolojiyi bütünleştiren stratejik bir yönetim disiplini haline geldiğini aktaran Ünüvar, üniversite olarak gayrimenkul geliştirme, değerleme ve tesis yönetimi gibi bilim dallarında uluslararası standartlarda uzmanlar yetiştirmeye ve sektörün dönüşümüne akademik düzeyde öncülük etmeye devam edeceklerini dile getirdi.
Lisanslama ve Denetim Vurgusu
Sektördeki pratik sorunlara ayna tutan Ankara Üniversitesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Başkanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, günümüzde mesken yönetiminde ciddi bir mevzuat, sistem ve ehliyet eksikliği olduğunu ifade etti. Hızla büyüyen gayrimenkul sektörünün sağlıklı yapısını koruyabilmesi adına yönetimin kurumsallaşmasının şart olduğunu söyleyen Tanrıvermiş, tesis ve gayrimenkul yönetimi hizmeti sunan işletmeler ile bu alanda görev yapan orta ve üst düzey personelin lisanslanması gerektiğinin altını çizdi. Tanrıvermiş, şirketlerin mali ve teknik denetimlerinin yasal bir zemine oturtularak görev tanımlarının netleştirilmesi gerektiğini kaydetti.
"Aidat" Yerine "Gider Avans Payı"
Açılış konuşmalarının ardından sektör paydaşlarının katılımıyla gerçekleştirilen özel oturumda, tesis yönetiminin dijital, yasal ve finansal geleceği tartışıldı. Oturumda değerlendirmelerde bulunan Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Başkanı Yahya Sağır, vatandaşlar arasındaki "aidat" algısının hukuki ve teknik olarak "gider avans payı" kavramıyla değiştirilmesinin gerekliliğine değindi. Sağır, sektörün salt operasyonel yönetim anlayışından sıyrılarak, daha kapsayıcı ve stratejik olan "gayrimenkul varlık yönetimi" vizyonuna evrilmesi gerektiğini sözlerine ekledi.