Amerika Birleşik Devletleri'nde 30 yıl vadeli konut kredisi ortalama faiz oranları, geçtiğimiz hafta itibarıyla yüzde 6,57 seviyesine ulaşarak Ağustos 2025'ten bu yana en yüksek rakamı gördü.
Amerika Birleşik Devletleri (ABD) konut piyasasında borçlanma maliyetleri yeniden yükseliş eğilimine girdi. Ülke genelinde en çok tercih edilen konut finansmanı türü olan 30 yıl vadeli sabit mortgage (konut kredisi) için ortalama faiz oranı, geçtiğimiz hafta yüzde 6,57'ye tırmandı. Bu oran, konut kredisi faizlerinin Ağustos 2025'ten bu yana ulaştığı en yüksek seviye olarak kayıtlara geçti.
Piyasa verileri, yükselen faiz oranlarının potansiyel konut alıcıları üzerindeki baskısını artırdığını gösteriyor. Yüzde 6,5 bandının aşılması, hem yeni ev sahibi olmak isteyenlerin alım gücünü doğrudan etkiliyor hem de mevcut kredisini yeniden yapılandırmak (refinansman) isteyenlerin planlarını erteliyor. Başvuru hacimlerinde faiz artışına paralel olarak belirgin bir yavaşlama gözlemleniyor.
Uzmanlar, mortgage faizlerindeki bu yukarı yönlü hareketin, tahvil piyasalarındaki dalgalanmalar ve ABD Merkez Bankası'nın (Fed) para politikasına dair beklentilerle yakından ilişkili olduğunu belirtiyor. Enflasyon verileri ve istihdam piyasasındaki gelişmeler, uzun vadeli tahvil getirilerini yukarı çekerken, bu durum doğrudan konut kredisi maliyetlerine yansıyor.
Yüksek borçlanma maliyetlerinin önümüzdeki aylarda ABD emlak piyasasındaki satış hacimlerini daraltabileceği ve konut fiyatlarındaki artış hızını sınırlayabileceği öngörülüyor. Sektör temsilcileri, faiz oranlarının seyrinin konut piyasasının bahar ve yaz aylarındaki performansında belirleyici rol oynayacağına dikkat çekiyor.